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売れにくい不動産の特徴とは？3つのパターンについて解説
不動産売却は買い手がいてはじめて成立する取引であり、物件の資産価値や特徴によって売れやすさが異なります。売れにくい不動産を売...
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相続財産調査とは？自分でおこなう方法や専門家へ依頼したい理由も解説！
今後、相続をおこなう予定がある場合には、相続財産調査を一度確認しておきたいところです。この点を押さえていないと、相続の手続き...
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相続は不動産と現金どっちが得？双方のメリットおよびデメリットも解説
節税対策を考えたとき、不動産と現金のどちらを相続したほうが得になるのでしょうか。相続税のしくみ、不動産と現金の相続に関するそ...
こんなことでお困りではないですか？Do you have any problems with this?
高く売れるかなあ...
どこの不動産会社が高く
売ってくれるのかなあ？
いくらで売れるのか
査定してもらいたい！
遠くに住んでいて
管理ができない！！
大手と地元の不動産屋は
どちらが良いのかなあ？
住み替えたい
なあ！
相続したけど
どうしよう…！
近くに不動産屋は
たくさんあるけど
何が違うの？？
ホームプラザが選ばれる7つの理由7 Reasons
- FPによる個別の資金計画書の制作・相談
- 売却・住み替えによって発生する税金相談。
家族によって違うライフプランニングシミュレーションを
実施しております。
- 不動産後見アドバイザーによるアドバイス
- 高齢や認知症であるが、売却を検討していて相談をしたいという方はお気軽にお問い合わせください。
- 地域密着！圧倒的お客様数！！！
- 常時お客様登録数10,000組以上！
エリアへの理解が深いスタッフが、最適なプランをご提案します。
- りのべプラザの併設【中古住宅購入+リノベーション】
- 中古住宅の売却にはリフォーム提案が欠かせません。
施工実績1000件以上の、りのべプラザで安く早く
ご提案いたします。
- ワンストップサービスで不動産売却、購入をすべてサポート
- 売買仲介部門 注文建築部門 リフォーム・リノベーション部門 買取部門 保険部門 物件調査部門 法務部門
不動産売買にかかわることなら何でもご相談ください。
幅広い対応力で、さまざまなお悩みを解決します。
- 安心・安全取引の実施
- 第3者機関による、インスペクション、保証サービス。
（一部有償の場合が有ります）
専門部署による、物件調査、書類作成を実施しております。
- 圧倒的な広告出稿数！！
- 買い主様探しはスピードと量が大切。
SUUMOをはじめとする各ポータルサイト、紙チラシのポスティング、新聞折込、フリーペーパー等に広く掲載します。
お客様の声Customer
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Q1. 不動産探しのきっかけを教えてください。また、お家探し...
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Q1. 不動産売却を始める際、どのような行動を起こされました...
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Q1. 不動産売却を始める際、どのような行動を起こされました...
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Q1. 不動産売却を始める際、どのような行動を起こされました...
売却の流れFlow
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- 売却の相談
- 売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
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- 物件調査・価格査定
- 価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
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- 売却依頼・媒介契約の締結
- 査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
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- 売却活動と現状報告
- 買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
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- 売買契約
- 売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
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- 残代金の授受・物件引渡し
- 買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。
売却に関するよくある質問Q＆A
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- Q1 不動産査定は無料ですか？
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査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
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- Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？
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大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
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- Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？
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平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
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- Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？
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「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。
スタッフ紹介Staff
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酒井均
宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、既存住宅アドバイザー、損害保険募集人、ファイナンシャルプランー
私も１０数年前に住宅を手に入れました。ローンのこと、税金のこ...
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高槻達也
◆宅地建物取引士 ◆相続診断士 ◆全国住宅ローン救済・任意売却支援協会認定 任意売却取扱主任者 ◆ファイナンシャルプランナー2級 ◆住宅金融普及協会認定 住宅ローンアドバイザー ◆全国住宅産業協会認定 不動産後見アドバイザー ◆首都圏既存住宅流通推進協議会認定 既存住宅アドバイザー
ご購入希望のお客様には「高槻に任せたら、安心して、納得して、...
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福山雛汰
■住宅金融普及協会認定 住宅ローンアドバイザー ■既存住宅インスペクター教育研究会認定 既存住宅アドバイザー ■日本損害保険協会認定 損害保険募集人(火災・地震保険・生命保険) ■一般社団法人全国住宅産業協会 不動産後見アドバイザー
エリア１の売却実績を誇る弊社とエリア１物件を知っている私がマ...
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後藤正哉
既存住宅アドバイザー・損害保険募集人
おかげ様でこれまで不動産売買で携わらせて頂きましたお客様の年...
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郡司正志
■3級FP技能士 ■既存住宅アドバイザー ■損害保険募集人 ■生命保険募集人
実際に家を購入しています。誠実さを持ってお客様に寄り添った対...
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吉浦徳亮
保険募集人
明るく元気がモットーです！！ 和やかで話しやすい雰囲気作りを...
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金子格祐
3級FP技能士・損害保険募集人・生命保険募集人
プロフィールを見て頂きありがとうございます！ 皆様に寄り添い...
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松岡大樹
3級FP技能士・損害保険募集人・生命保険募集人
最後まで諦めず努力し、責任感を持って最後までサポートさせて頂...
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榎原悠誠
損害保険募集人
敵ではなく見方なので、気軽に相談してください。お客様のことを...
取引実績Contracted Property
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渋谷区西原3丁目 中古戸建
東京都渋谷区西原
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荒川区西日暮里2丁目 中古戸建
東京都荒川区西日暮里
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ブランズ南荻窪
東京都杉並区南荻窪
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越谷市瓦曽根2丁目 売地
埼玉県越谷市瓦曽根
弊社についてCompany
- 会社名
- 株式会社ホームプラザ 足立支店
- 所在地
- 東京都足立区竹の塚２丁目8-24
- 電話番号
- 03-5851-1555
- 営業時間
- AM9:00～PM19:30
- 定休日
- 水曜日
更新情報Info
- 2024-08-13
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海外在住でも日本の不動産売却は可能か？流れや注意点をご紹介！...
仕事や移住などで海外在住中に残してきた日本の不動産を売りたい場合、海外にいながらして売却はできるのでしょうか。海外からの不動産売却は一般的なものとは異なるため、事前に手順を把握しておくことが重...
- 2024-08-06
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境界が未確定の土地を売却するには、のちのトラブルを防ぐ意味でも隣人の立会いのもとで境界を確定させなければなりません。しかし、隣人に境界の立会いを拒否された場合にはいったいどうすれば良いのでしょ...
- 2024-07-30
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先祖代々の土地を手放す理由とは？手放す方法や手放す際の注意点...
先祖代々の土地を持っている方で、手放す必要があるものの、どうしようか悩んでいる方は少なくありません。売却するとしても、売却方法がわからないと手放せませんし、売却する際の注意点も知っておかないと...
- 2024-07-23
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民泊ビジネスを始めるにあたり、成功を大きく左右する重要な要素が物件探しです。建物の種類によっても民泊のスタイルに違いが出るため、よく検討しなければなりません。また民泊物件を選ぶ際は、民泊事業に...
- 2024-07-09
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一戸建てに虫が多いのはなぜ？注意したい物件の特徴や対策もご紹...
一戸建てはマンションよりも部屋が広いため、マイホームをお探しの方からよく購入されています。しかし、室内に虫が出やすいことはあまり知られておらず、購入してから気付いて後悔しかねない点には注意が必...
