足立区の不動産売却｜株式会社ホームプラザ　足立支店

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足立区不動産売却

不動産売却の値引き交渉とは？価格設定や対応についてご紹介

不動産売却を検討しているなら「値引き交渉」という言葉を耳にしたことがあるのではないでしょうか。ですが「値引き交渉の対応をど...
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不動産売却時に確認する査定書とは？見方や重視したいポイントも解説！

不動産売却時には、売却価格を決めるために査定を受けることになります。査定結果がまとめられた査定書を受け取ったとき、見方が分...
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不動産の親族間売買とは？価格設定に気を付けよう

不動産の親族間売買には、柔軟な条件で取引ができる反面、適正価格に沿って取引をしないとみなし贈与と判断されるリスクがあります。...

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こんなことでお困りではないですか？Do you have any problems with this?

高く売れるかなあ...
どこの不動産会社が高く
売ってくれるのかなあ？

いくらで売れるのか
査定してもらいたい！

遠くに住んでいて
管理ができない！！

大手と地元の不動産屋は
どちらが良いのかなあ？

住み替えたい
なあ！

相続したけど
どうしよう…！

近くに不動産屋は
たくさんあるけど
何が違うの？？

まずはご相談ください！

0120-800-767

営業時間: AM9:00～PM19:30

定休日: 水曜日

ホームプラザが選ばれる7つの理由7 Reasons

FPによる個別の資金計画書の制作・相談: 売却・住み替えによって発生する税金相談。
家族によって違うライフプランニングシミュレーションを
実施しております。

不動産後見アドバイザーによるアドバイス: 高齢や認知症であるが、売却を検討していて相談をしたいという方はお気軽にお問い合わせください。

地域密着！圧倒的お客様数！！！: 常時お客様登録数10,000組以上！
エリアへの理解が深いスタッフが、最適なプランをご提案します。

りのべプラザの併設【中古住宅購入+リノベーション】: 中古住宅の売却にはリフォーム提案が欠かせません。
施工実績1000件以上の、りのべプラザで安く早く
ご提案いたします。

ワンストップサービスで不動産売却、購入をすべてサポート: 売買仲介部門　注文建築部門　リフォーム・リノベーション部門　買取部門　保険部門　物件調査部門　法務部門
不動産売買にかかわることなら何でもご相談ください。
幅広い対応力で、さまざまなお悩みを解決します。

安心・安全取引の実施: 第3者機関による、インスペクション、保証サービス。
（一部有償の場合が有ります）
専門部署による、物件調査、書類作成を実施しております。

圧倒的な広告出稿数！！: 買い主様探しはスピードと量が大切。
SUUMOをはじめとする各ポータルサイト、紙チラシのポスティング、新聞折込、フリーペーパー等に広く掲載します。

あなたの売却タイプを診断しよう！Let's diagnose your selling type!

高く売るより
とにかく早く売りたい

時間・手間をかけずに
現金化したい
確実に売却できるか不安
安く売りたくはないが
時間がかかるのも嫌だ

人に知られずに
売却したい！
時間がある程度かかっても
高く売りたい
決まった日までに
確実に売りたい

当社がお客様の物件を買い取る
買取による売却が
おすすめです！

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不動産会社に仲介を依頼し
購入者を探す
仲介による売却が
おすすめです！

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一定期間定められた販売後、
買取保証にて売却が
おすすめです！

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お客様の声Customer

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売却の流れFlow

売却の相談

売却に関するご要望をお聞かせください。法律や税金、経費など疑問点や不安解消から始めます。
物件調査・価格査定

価格はどの位なのか正確に把握することが大切です。価格査定書に基づき適正な価格をご提案します。
売却依頼・媒介契約の締結

査定額にご納得いただけた場合には売却の依頼をいただき「媒介契約」を結びます。
売却活動と現状報告

買主様を見つけるためにさまざまな売却活動を行います。経過を契約形態に基づいてご報告します。
売買契約

売却条件・価格などを購入希望者と相談・交渉し、合意に達した時点で売買契約の手続きを進めます。
残代金の授受・物件引渡し

買主様から売買代金を受け取り、家の名義を変更して引渡し完了。

売却に関するよくある質問Q＆A

Q1 不動産査定は無料ですか？

査定は無料です。
今すぐ売却の予定がない方でも参考として査定依頼をしていただければと思います。
査定した価格を参考にしてご売却の意思を固めることもできますので、お気軽にご相談ください。
Q2 査定にはどれくらいの時間がかかりますか？

大きく分けて2種類の査定方法があります。
机上査定（簡易査定）・・・査定にかかる時間は数時間から1日程度。遅くても翌日には査定結果がわかります。
訪問査定（詳細査定）・・・訪問査定には1週間程度時間がかかります。
Q3 住まいが売れるまで、どれくらいの期間がかかりますか？

平均的には3～4ヵ月で売っている人が多いです。
ただ、「依頼前のリサーチ期間」「売買契約が成立してから引渡しまでの期間」も含めると、半年前後を想定しておくのが現実的です。スケジュールに余裕を持ってできるだけ早く行動を起こすことが重要です。
Q4 売却にかかる費用はどんなものがありますか？

「仲介手数料」や「抵当権抹消費用」「契約印紙代」等がかかります。
また、売却によって利益が出ると「譲渡所得税」「住民税」がかかります。
この5つが不動産売却に伴って発生する費用です。

スタッフ紹介Staff

長谷川健太

■宅地建物取引士 ■ファイナンシャル・プランニング技能士 ■全国住宅産業協会認定　不動産後見アドバイザー ■住宅金融普及協会認定　住宅ローンアドバイザー ■地盤安心住宅整備支援機構認定　地盤インスペクター（検査士） ■既存住宅インスペクター教育研究会認定　既存住宅アドバイザー ■日本損害保険協会認定　損害保険募集人（火災、地震保険等）
酒井均

宅地建物取引士、住宅ローンアドバイザー、既存住宅アドバイザー、損害保険募集人、ファイナンシャルプランー
後藤正哉

既存住宅アドバイザー・損害保険募集人
國井秀輝

宅地建物取引士住宅ローンアドバイザーファイナンシャル・プランニング技能士損害保険募集人
高槻達也

◆宅地建物取引士 ◆全国住宅ローン救済・任意売却支援協会認定　任意売却取扱主任者 ◆ファイナンシャルプランナー3級 ◆住宅金融普及協会認定　住宅ローンアドバイザー ◆全国住宅産業協会認定　不動産後見アドバイザー ◆首都圏既存住宅流通推進協議会認定　既存住宅アドバイザー
大沼哲
田畑一帆
中尾勇尊

◆住宅金融普及協会認定　住宅ローンアドバイザー ◆日本損害保険協会認定　損害保険募集人(火災、地震保険等)
吉浦徳亮

保険募集人
山下統哉