更新情報一覧

該当公開件数59件    1~20件表示

2023-05-30

収益物件の査定方法は?売却時のポイントや注意点を解説の画像

収益物件の査定方法は?売却時のポイントや注意点を解説

投資目的で所有していた物件(収益物件)は、最終的に売却することで利益が確定します。 なるべく高額で売却するためにも、不動産会社がどのように物件の査定をおこなっているのか把握しておくことが大切...

2023-05-23

築30年の一戸建てを売却する際の価値とは?売却のポイントや注...の画像

築30年の一戸建てを売却する際の価値とは?売却のポイントや注...

建物は古くなればなるほど価値がなくなると言われています。 売却しようと思っても、古い家は売れないのではないかと不安に感じる方もいるのではないでしょうか。 今回は、築30年の一戸建て住宅を売...

2023-05-16

中古マンションを売却する最適の築年数は?資産価値の内訳もあわ...の画像

中古マンションを売却する最適の築年数は?資産価値の内訳もあわ...

所有しているマンションを手放そうと検討していませんか? 中古マンションに買い手がつくかどうかは築年数が大きく影響しますが、実は必ずしも築浅がベストなわけではありません。 本記事では、中古マ...

2023-05-09

駅遠の中古マンションは売却しにくい?その理由や売れる特徴・工...の画像

駅遠の中古マンションは売却しにくい?その理由や売れる特徴・工...

駅から遠いエリアにマンションを手放そうとご検討ではありませんか? 駅遠の中古マンションは売れにくい傾向にありますが、買い手のつく物件には特徴や売却の工夫がなされています。 本記事では、駅遠...

2023-05-02

築10年の一戸建ての売却相場や売却のコツ・注意点について解説...の画像

築10年の一戸建ての売却相場や売却のコツ・注意点について解説...

新築や築浅の物件は高く売れるというイメージはつきやすいですが、築10年程度の一戸建てはどのくらいの価格で売れるのでしょうか。 できるだけスムーズに売却するためには、どのような点に気を付ければ...

2023-04-25

自宅を売却した後も引き続き住み続けるリースバックの審査基準な...の画像

自宅を売却した後も引き続き住み続けるリースバックの審査基準な...

自宅を売却した後も、買取先と賃貸借契約を結び引き続き住み続けるリースバックは、最近テレビ番組でも特集されるなど注目されています。 高齢化のため老後資金に不安を感じる方などが興味を持つようで、...

2023-04-18

実家じまいとは?処分する方法や事前に準備ついて解説の画像

実家じまいとは?処分する方法や事前に準備ついて解説

実家の両親が高齢になり、施設への入居や引っ越しなどで管理する方がいなくなった実家はどうなるのでしょうか? そのまま放置しておくと、景観の悪さや老朽化による倒壊の危険性があるため対策を取らなけ...

2023-04-11

オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由とは?の画像

オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由とは?

所有している賃貸物件に入居者がいる場合でも、不動産の売却が可能です。 この場合、オーナーチェンジ物件として売却をおこないますが、通常の物件に比べて売却が難しいと言われています。 今回は、オ...

2023-03-28

事故物件を建て替えると資産価値は上がるの?メリットや費用の相...の画像

事故物件を建て替えると資産価値は上がるの?メリットや費用の相...

事故物件の売却を検討しても、売却価格は相場の2~5割までに低下します。 しかしここまで売却相場が低くても、需要も低く、買い手がつきにくいのが現実です。 そのため、建物を建て替えて需要や売却...

2023-03-21

自己破産で不動産売却するタイミングやメリットについて解説!の画像

自己破産で不動産売却するタイミングやメリットについて解説!

自己破産を検討している場合、持っている不動産を売却して債務を減らしたいと考える方も多いのではないでしょうか? しかし、どのようなタイミングで売却すれば良いのかなど、わからないことも多くあると...

2023-03-14

不動産の個人売買は可能?メリットやデメリットを解説の画像

不動産の個人売買は可能?メリットやデメリットを解説

親族や友人など近しい間柄の方に対して、直接不動産を売却したい方もいるでしょう。 しかし、正しい知識なしに売買手続きをすることはトラブルになりかねません。 この記事では、基本的な知識として、...

2023-03-07

古い家を売却する際の基準や売却する方法とは?の画像

古い家を売却する際の基準や売却する方法とは?

古い家を売却する際に、どのくらいの築年数であれば売却ができるのでしょうか。 近年では古い家をリフォームして住む方もいるため、古い家でも売却が可能ですが、スムーズに売却できるとは限りません。 ...

2023-02-28

埋蔵文化財がある土地とはなにか?デメリットや不動産売却方法を...の画像

埋蔵文化財がある土地とはなにか?デメリットや不動産売却方法を...

埋蔵文化財包蔵地に建っている家の売却を検討しているが、売却ができないかもと悩んでいる方もいるかと思います。 ではどうすれば不動産売却ができるのでしょうか。 ここでは埋蔵文化財とはどんなもの...

2023-02-21

在宅看取りは事故物件として売却?物件への影響を最小限にする方...の画像

在宅看取りは事故物件として売却?物件への影響を最小限にする方...

ご家族が在宅看取りを希望された場合、不動産にどのような影響が及ぶのか気になりますよね。 在宅看取りをした不動産は、売却の際に事故物件として扱われてしまうのでしょうか。 ここでは在宅看取りし...

2023-02-14

負動産を相続!処分方法や相続を破棄する方法を解説の画像

負動産を相続!処分方法や相続を破棄する方法を解説

近い将来、親や祖父母から家を相続することになりそうだが、使う予定がないと悩んでいる方もいるでしょう。 不動産は、所有しているだけで、税金や土地の手入れなど経費がかかり、なかには所有者にとって...

2023-02-07

ローン残債があっても不動産売却できる?抵当権や売却方法の注意...の画像

ローン残債があっても不動産売却できる?抵当権や売却方法の注意...

不動産購入をするとき、多くの方は住宅ローンを利用します。 何らかの状況で不動産売却をしなくてはいけなくなった場合、なかにはローン残債がある方もいるでしょう。 ここではローン残債があっても不...

2023-01-31

不動産売却における入札方式とは?メリット・デメリットと売却の...の画像

不動産売却における入札方式とは?メリット・デメリットと売却の...

不動産売却には、入札方式という方法があります。 一般的な売却と入札方式では、どのような違いがあるのでしょうか。 今回は、不動産売却における入札方式とはなにか、そのメリット・デメリットと売却...

2023-01-24

建物の査定方法とは?原価法や長期優良住宅とは?売り頃も併せて...の画像

建物の査定方法とは?原価法や長期優良住宅とは?売り頃も併せて...

一戸建ての売却を検討している方にとって、建物の査定はどのような方法でおこなわれるのか気になるところでしょう。 査定価格は土地部分と建物部分で算出方法が異なり、建物部分に関しては、「原価法」と...

2023-01-17

土地評価額とは?特徴と調べ方についてご紹介の画像

土地評価額とは?特徴と調べ方についてご紹介

土地の売却を考えた際、どれくらいの価値があるのか気になる方も多いのではないでしょうか。 素人では土地がどのように算定されているのか把握することは困難です。 そこで今回、土地の評価額とはなに...

2023-01-10

不動産売却時における減価償却とは何か?計算方法と注意点を解説...の画像

不動産売却時における減価償却とは何か?計算方法と注意点を解説...

不動産を売却して得た利益や、また賃貸物件で収入を得たときに確定申告をする必要があります。 申告される方であれば「減価償却費」という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。 減価償却費は...

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