2022-02-08
不動産売却の機会を逃して、放置している空き家はありませんか?
そのような不動産をそのままにしておくと、気付かないうちに「負動産」になってしまうかもしれません。
そこで今回は、東京都足立区で不動産売却を検討中の方に向けて、負動産にしないためのポイントや解決法をご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
負動産とは、所有していても利益が得られないどころか、利用していないのに税金や維持費がかかり、不利益をもたらす不動産のことです。
具体的には、相続した地方の空き家や、利用していないセカンドハウス、空室が多く利益がでない賃貸物件などがあります。
これらの負動産は、売却したくても買い手が見つからないなどの問題を抱えています。
負動産を富動産にするために、押さえておきたいポイントをみていきましょう。
相続が発生してから慌てて不動産売却を考えると、相続人同士のトラブルや、被相続人しか知らない情報があったりして、売却のタイミングを逃しがちです。
そうならないためにも、相続が発生する前から、相続後の方向性および、土地・建物の所有者や隣地境界線を確かめておきましょう。
所有不動産について地域の相場を確認し、現在の価値を把握しておくことが大切です。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
負動産になる前にできる解決法をみていきましょう。
不動産売却ができなくても、以下のような用途で地域に需要がある賃貸物件として貸し出すという解決法があります。
不動産は築年数が経過するほど価値が下がるので、売却が可能なうちに売るのがベストです。
また相続してから買い手が見つからないことに気付いて、相続人が苦しむケースが少なくありません。
相続後に利用者が居ないことが明らかな不動産は、早めに手を打ちましょう。
不動産が遠方にあってなかなか現地へ行けない場合や、早く売却したい場合は買取を検討しましょう。
弊社が選ばれている理由|お客様の声一覧
\お気軽にご相談ください!/
まとめ
お客様の大切な財産を負動産にしないためには、不動産売却ができるうちに手放すことが重要だとわかりました。
今のうちから査定をおこない、不動産の価値を確かめておくと、相続が発生したときに家族が困ることはないでしょう。
私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
不動産売却をする際、空き家にしてから売るべきなのか、それとも住みながら売るほうが良いのか、迷う方は多いのではないでしょうか? 費用を抑えるために、住みながら売りたいと考える方もいるでしょ...
2022-01-25
不動産売却で気になるのが、売却価格と査定でしょう。 不動産の査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があります。 査定を依頼する際、目的に合った方法を選ぶことが大切です。 そこで、2つの...
2022-01-25
自宅を売却する場合、周囲に気付かれずに引っ越したいと思う方も多いはずです。 そのためには、希望にそうように売却活動をしてくれる不動産会社を見つけたいですよね。 では、どのような不動産会社...
2022-01-25
一般的には、不動産売却をする際には売主が残置物をすべて撤去することが必要です。 でも、相続した不動産を売却するときなど、残置物をすべて撤去することが難しいケースもあります。 残置物の撤去...
2022-01-25