リースバック詐欺の手口について！契約前の確認点や相談先についても解説

リースバック契約を検討している方にとって、信頼できる業者を見極めることは大切です。
とくに、高齢者を狙った強引な勧誘や不利な契約条件による被害が後を絶たず、慎重な対応が求められます。
本記事では、リースバック詐欺の手口や契約時の確認ポイント、トラブル発生時の相談先について解説いたします。

リースバックを悪用した詐欺の事例とその手口

リースバック詐欺では、訪問営業や電話勧誘を通じて、契約を迫る手法が見られます。
中には長時間居座り、即決を求めることで、冷静な判断を奪うケースも確認されています。
また、売却価格を相場より大幅に低く設定し、さらに家賃を高く設定する、二重の負担を強いる手口も多いです。
契約後に、定期借家契約であることが判明し、更新できずに退去を迫られる被害も起きています。
さらに、「修繕費不要」「早く決めないと条件が悪くなる」といった不安を煽る説明で判断を誤らせる場合もあります。
くわえて、被害者の多くは内容を十分に理解しないまま、契約してしまう点もこの詐欺の特徴です。

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リースバック契約前に確認すべきこと

契約を検討する際は、まず査定や条件を取り寄せて、比較することが大切です。
提示された価格や家賃が妥当かどうか、自らも周辺相場を調べて判断する必要があります。
契約形態が普通借家契約なのか、定期借家契約なのかを確認し、希望する期間住み続けられるか、退去を迫られないかも必ず確認してください。
また、契約前にメリットだけでなくデメリットも理解し、家族や信頼できる第三者と相談して決めることが大切です。
強引な営業や「今日決めなければ損をする」と急かす対応がある場合は、その場で契約せず、冷静に持ち帰る判断が被害を防ぎます。

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リースバックで騙されたと感じたときの相談先

契約後に不審点がある、または説明と異なる条件で進められていると気づいた場合は、速やかに専門機関へ相談しましょう。
まずは、全国共通の消費者ホットライン「188」に電話し、最寄りの消費生活センターへつなげてもらう方法が有効です。
さらに、国民生活センターでは、複雑な契約内容や業者対応について専門的な助言を受けられます。
弁護士や司法書士、法テラスの無料相談を活用し、法的な対応策を検討するのも有効な手段です。
緊急性が高い場合や悪質性が強い場合は、警察相談専用ダイヤル「9110」へ連絡し、被害拡大を防ぐ行動を取りましょう。

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まとめ

リースバック詐欺は、低い売却価格や高額な家賃、強引な勧誘といった特徴があり、事前の警戒が不可欠です。
契約前には複数社比較や相場確認、契約内容の精査、家族への相談を徹底することが大切です。
万が一被害を疑う場合は、消費生活センターや国民生活センター、弁護士相談など、適切な機関に早急に相談することが解決の第一歩となります。
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