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中古マンションの売却が大変だといわれる理由とは？流れと手間を省く方法
2023-08-08
中古マンションの売却は大変だといわれますが、その理由は何でしょうか。
売却を検討している方の多くは、その理由を知り、なるべく手間を省きたいと考えていることでしょう。
そのような方に向けてこの記事では、中古マンションの売却の流れや大変だといわれる理由、そして手間を省く方法をご紹介します。
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中古マンションを売却する際の流れ
一般的に、情報収集からスタートしてマンションの引き渡しを行うまでに、3〜6か月かかるのを覚えておいてください。
まず、情報収集をして売却の流れを把握したあと、必要な書類を準備してから査定を受けるため、不動産会社を選びます。
その選んだ不動産会社と媒介契約を結んでから、売却活動を始めてもらいましょう。
次に、購入希望者などに内覧してもらい、買主と売主が価格や条件の交渉をして折り合いのつく内容で契約を結びます。
また、この内覧の時に見栄えが良くなるように、ハウスクリーニングなど掃除を行うと成約しやすいでしょう。
さらに、契約をして決済後にマンションの引き渡しを行い、翌年に確定申告をします。
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中古マンションの売却が大変だといわれる理由
流れを見ただけでもわかるとおり、ひととおりの手続きに長い期間がかかるのが理由の1つです。
手間のかかる必要書類を揃えるのも、慣れていないと大変だと感じるでしょう。
さらに、購入希望者に内覧をしてもらう前には、ハウスクリーニングなどで掃除をして部屋の印象を良くする準備も必要です。
また、売却できるまでの期間は、売却できるのか、売買価格がいくらになるのか、が心配になってしまう方も少なくありません。
それと同様に、相場や売却時期、タイミングなどが分からずに不安を感じる方も多いです。
このように中古マンションの売却について、よく知らない方がほとんどなので、大変だと感じやすいのでしょう。
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大変だといわれる中古マンション売却の手間を省く方法
まずは、中古マンションの売却についての知識を得ておくと、心配や不安から感じる大変さは軽減します。
そして売却前に引っ越しをしておくと、ハウスクリーニングも簡単なうえ、不動産会社に鍵を預けられるので、内覧に立ち会う必要がありません。
次に、手間のかかる必要書類の準備は司法書士、確定申告は税理士に依頼することでスムーズに手続きが可能です。
この場合は数万円の支払いが必要になりますが、間違いが発生しづらく、手間もかからないので大変だといわれる大部分が解消されます。
最後に当然ではありますが、優良で信頼できる不動産会社を選び、媒介契約を結ぶのが良いでしょう。
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まとめ
今回は、中古マンション売却の流れや大変だといわれる理由、手間を省く方法をご紹介しました。
売却の方法や知識を得ておくと心配や不安が軽減し、専門家に依頼すれば手間が省け、大変だといわれるほとんどの理由が解消されます。
そして優良で信頼できる不動産会社を選び、大変な中古マンションの売却をスムーズに進めてください。
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