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不動産売却における足立区の地価動向について！アクセス面や人口動態から解説
2022-02-15
この記事では足立区の不動産売却における最新の地価とその動向について、アクセス面や人口動態からみていきたいと思います。
足立区で不動産売却をお考えの方、ぜひご参考にしてください。
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不動産売却における足立区の地価動向について
足立区での不動産売却を後悔しないようにするには、足立区における地価動向を理解したうえで、ベストな売り出し時や売り出し価格を検討することが大切です。
足立区の最新の地価は以下のとおりです。
- 地価総平均 40万3352円/㎡
- 坪単価 133万3395円/坪
- 変動率 -0.03%
上記の数字は足立区の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
参考URL：//tochidai.info/tokyo/adachi/
アベノミクスやオリンピック開催決定などの影響で、2013年以降の土地価格は全国的に上昇を続けてきました。
足立区においても緩やかに上昇していましたが、新型コロナの影響もあり2021年はマイナスに転じました。
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不動産売却前に確認！足立区のアクセス面と地価ついて
足立区内には全部で9本の路線が通っており、都内はもちろん、埼玉や千葉にもアクセスができて利便性が高い地域です。
足立区は23区内のなかでも比較的土地価格が安い地区となっています。
そのなかでも、住みやすい駅ランキングの上位に入る西新井や綾瀬、梅島などは足立区内の地価ランキングでも上位に入ります。
また、電車の利便性だけを見ると一番便利な北千住は、足立区内でも一番地価が高い地域となります。
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不動産売却前に確認！足立区の人口動態と地価について
人口動態とは一定期間中に出生・死亡による自然増減と、転入・転出による社会増減を集計したもので、地価動向と合わせて見ることで不動産売却のタイミングなどを推測することができます。
足立区の社会増減の推移をみると、2002年以降社会減から社会増に転じています。
とくに、2005年以降の伸びが顕著で、つくばエクスプレスや日暮里・舎人ライナーの開業が影響していると考えられます。
また、足立区の人口は2030年あたりまで増加を続けることが予想されています。
足立区は利便性もよく、人口動態をみても増加傾向にあるため、今後地価は高くなっていくことが予想されます。
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まとめ
今回は足立区の地価について、アクセス面や人口動態からご紹介しました。
足立区での不動産売却の際のご参考になれば幸いです。
私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
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