2025-01-21
重要事項説明とはどのようなものか、また内容を理解できるのか、不安に思われていませんか?
重要事項説明とは何か、チェックすべきポイントや注意点を知っておけば、実際に説明を受ける際に要点を押さえられます。
そこで今回は、不動産購入時の重要事項説明についてご紹介します。
\お気軽にご相談ください!/
不動産購入時の重要事項説明とは、宅地建物取引業法によって義務付けられた、宅地建物取引士から買主への重要事項の説明のことです。
「家は一生の買い物」という言葉が象徴するとおり、多額の費用を要する不動産の購入は、一生にそう何度も経験するものではありません。
一般の買主の多くは、不動産に関する法的知識に乏しく、購入予定の物件について理解しきれていないでしょう。
重要事項説明は、そうした不利な立場に置かれやすい買主を守るための制度であり、宅地建物取引業法第35条において、契約締結前におこなうことが義務付けられています。
▼この記事も読まれています
ローン残債があっても不動産売却できる?抵当権や売却方法の注意点をご紹介
\お気軽にご相談ください!/
不動産購入時の重要事項説明でチェックすべきポイントは、主に物件と契約条件の2点です。
物件については、法律上の制限やインフラの整備状況、土地と道路の関係、パンフレットと比べて違う点・気になる点がないか、などをチェックしましょう。
抵当権が設定してある場合、いつ抹消されるのかを確認し、それを契約書に明記してもらう必要があります。
また、契約条件については、契約の解除や代金以外の費用、契約不適合責任に関する特約があるか、などをチェックしましょう。
▼この記事も読まれています
住宅ローンの審査基準とは?審査に通らない理由や落ちたときの対処法も解説
\お気軽にご相談ください!/
不動産購入時に重要事項説明を受けるときには、事前にコピーをもらいしっかりと読み込んでおきましょう。
不明点は当日に遠慮なく質問し、説明が不十分な点がある、納得できない箇所がある場合は、サインや契約に進んではいけません。
もし変更点が出たときは、訂正印で簡易的に修正するのではなく、必ず書面ごと作り直してもらいましょう。
▼この記事も読まれています
オーバーローンでも不動産売却はできる?調べ方と売却方法を解説
不動産購入時の重要事項説明とは、宅地建物取引業法によって義務付けられた、宅地建物取引士から買主への重要事項の説明のことです。
重要事項説明を受ける際には、事前にコピーをもらって読み込み、物件や契約条件についてチェックしておきましょう。
不明点は当日に遠慮なく質問し、説明に不十分な点がある、納得できない箇所がある場合は、サインや契約に進んではいけません。
足立区での不動産売却・買取は株式会社ホームプラザ 足立支店がサポートいたします。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。