- 足立区の不動産売却｜株式会社ホームプラザ 足立支店
- ブログ一覧
- 日当たりが悪い不動産は売却できる？上手に売却するコツをご紹介！
日当たりが悪い不動産は売却できる？上手に売却するコツをご紹介！
2022-08-09
日本人は家の方角などを気にする傾向が強く、日当たりが悪い家は売却しにくいとされています。
この記事では、そんな日当たりの悪い家を売却する際の注意点やコツをご紹介しています。
東京都足立区周辺で日当たりの悪い家にお住まいの方は、ぜひ参考にしてみてください。
＼お気軽にご相談ください！／
日当たりが悪い家の売却価格は低い？
冒頭でもお伝えしたとおり、日当たりが悪い家は売却しにくく、通常の売却価格の約80%で取引されています。
日当たりが悪い家は洗濯物が乾きにくかったり、湿気でカビが発生しやすかったりしますので、そもそも需要が少なく売却しにくいです。
南向きや東向きの家は日当たりが良く売却しやすいですが、西日が眩しい西向きや日当たりの悪い北向きの家は売却しにくく、方角と売却価格の相関関係は以下のようになっています。
- 南向き：売却価格0%
- 東向き：売却価格約3~7%下落
- 西向き：売却価格約5~9%下落
- 北向き：売却価格約10~20%下落
圧倒的に日当たりが悪い北向きの家が売却しにくいのがわかってもらえるかと思います。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
日当たりの悪い家を売却するならメリットを伝えよう！
日当たりの悪い家を売却するなら、メリットを伝える必要があります。
メリット①涼しい
日当たりの良い家は、冬は暖かく気持ちの良い空間ですが、夏は暑く熱中症の危険性もあります。
一方、日当たりが悪い家は室内の温度上昇も少なく、夏場でもエアコンなどの電気代の節約が可能です。
また共働きで日中働いているようなら、日当たりが悪い影響も少なく日当たりが悪いことを気にされない方もおられます。
メリット②家具が日焼けしにくい
日当たりが良いと窓際の家具やフローリング、本などが紫外線により日焼けしてしまいます。
とくに夏場に日焼けすることが多く、日当たりの悪い家なら日焼けが起こりにくく安心して生活できます。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
日当たりの悪い家を売却するコツとは？
日当たりの悪い家はメリットもありますが、やはり売却しにくく、売却するならコツが必要です。
コツ①照明や掃除で明るい印象を
日当たりの悪い家は、どんよりとした印象で暗い雰囲気になりがちです。
間接照明や明るいカーテンをチョイスし、明るく見える部屋作りをしましょう。
また掃除が行き届いていないと暗い印象を与えてしまいますので、内覧時の掃除は徹底的におこなうことがオススメです。
コツ②ターゲットを変える
買主によっては日当たりが悪い家を気にしない方もおられます。
先ほどのご紹介したメリットが刺さるようなターゲットに絞れば、スムーズに売却が可能です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
日当たりの悪い家は、売却しにくいですがメリットもあります。
売却するならメリットを理解し、工夫しながら売却活動をおこないましょう。
私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
タグ一覧
関連記事
-
住みながら不動産売却を成功させるには？方法とメリットをご紹介！
不動産売却をする際、空き家にしてから売るべきなのか、それとも住みながら売るほうが良いのか、迷う方は多いのではないでしょうか？ 費用を抑えるために、住みながら売りたいと考える方もいるでしょ...
2022-01-25
-
足立区で不動産売却の査定をするには？2つの査定と依頼方法についてご紹介！
不動産売却で気になるのが、売却価格と査定でしょう。 不動産の査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があります。 査定を依頼する際、目的に合った方法を選ぶことが大切です。 そこで、2つの...
2022-01-25
-
周囲に気付かれずに不動産を売却するための不動産会社選び
自宅を売却する場合、周囲に気付かれずに引っ越したいと思う方も多いはずです。 そのためには、希望にそうように売却活動をしてくれる不動産会社を見つけたいですよね。 では、どのような不動産会社...
2022-01-25
-
残置物がある不動産を売却する際の注意点とは
一般的には、不動産売却をする際には売主が残置物をすべて撤去することが必要です。 でも、相続した不動産を売却するときなど、残置物をすべて撤去することが難しいケースもあります。 残置物の撤去...
2022-01-25
