- 足立区の不動産売却・買取｜株式会社ホームプラザ 足立支店
- ブログ一覧
- 返済不可になった住宅ローンの対処法！競売までの流れや任意売却もご紹介！
返済不可になった住宅ローンの対処法！競売までの流れや任意売却もご紹介！
2022-08-16
収入の減少や支出の増加などで、住宅ローンの返済が困難になってしまう方も少なくありません。
住宅ローンが返済不可になってしまった場合は、できるだけ早めに対処することが大切です。
今回は、東京都足立区で不動産売却を検討中の方に向けて、返済不可になった住宅ローンの対処法や任意売却についてもご紹介します。
＼お気軽にご相談ください！／
住宅ローンが返済不可になりそうな場合の対処法とは？
さまざまな事情により、住宅ローンが返済不可になりそうな場合の対処法として、滞納する前に債権者である金融機関に相談することが大切です。
病気の療養や介護などの一時的な収入減少などであれば、理由を説明することで返済プランの見直しをおこない、月々の返済額を一定期間減らしてもらえる可能性もあります。
また、金利の低い金融機関に借り換えを検討する方法もあります。
どちらの方法も難しい場合は早めに家を売却することで、滞納により差し押さえられることを防げるでしょう。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
住宅ローンが返済不可になった場合の競売までの流れについて
住宅ローンが返済不可になり、約3か月間滞納してしまうと、金融機関から債務者に向けて督促状が届きます。
滞納している状態で6か月が経過すると、金融機関が保証会社に住宅ローンの一括支払いの請求をおこないます。
保証会社から金融機関にローンの一括返済がおこなわれますが、その際に保証会社は裁判所へ競売の申し立てをおこなうのです。
住宅ローンの返済不可になった状況が続いてしまった場合は、このような流れで競売にかけられてしまいます。
競売にかけられた物件は、相場価格の50％～70％で売却されるでしょう。
それでは、住宅ローンを完済しきれない可能性も高くなります。
住宅ローンの返済が難しいと感じた場合は、滞納する前に、早めに金融機関に相談することが大切なポイントです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
住宅ローンが返済不可になった場合は任意売却がおすすめ
住宅ローンの返済が不可になった場合は、「任意売却」という売却方法がおすすめです。
任意売却とは、売却益と手元の資金で住宅ローンの返済ができない場合に、金融機関の合意のもとで不動産を売却する方法です。
任意売却は通常の売却と同じように売却活動をおこなえるため、相場価格で売却することも可能となり、残債を分割返済する交渉もできます。
また、引っ越し費用を出してもらえる可能性もあります。
このように、競売と比較すると、任意売却には多くのメリットがあるのです。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
住宅ローンが返済不可になってしまった場合は、できだけ早めに金融機関に相談することが大切です。
返済プランの見直しや任意売却を選択することで、競売にかけられることを防げるでしょう。
私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
関連記事
-
不動産の任意売却とは？メリット・デメリットと売却の流れを解説します！
マイホームの購入には住宅ローンを利用することが一般的ですが、何らかの理由により返済を滞ってしまうとどうなるのでしょうか。 住宅ローンを滞納したままにしておくと、いずれその物件は競売にかけ...
2022-03-08
-
オーバーローンでも不動産売却はできる？調べ方と売却方法を解説
不動産を売却したいけど、残りのローンはどうなるのか、売却価格よりもローンが多いのではないかと心配だと思います。 そこで東京都足立区にお住まいで、不動産売却を検討しておられる方に、オーバー...
2022-04-12
-
固定資産税の滞納がある家は売却できる？その条件と方法を解説
土地や建物などの不動産には、固定資産税の支払い義務が課せられます。 金額も大きくなるため、不動産所有者のなかには支払いが困難である方もいるかもしれません。 今回は、固定資産税を滞納すると...
2022-11-01
-
事業の廃業！法人名義の不動産売却をおこなう方法と流れとは？
新型コロナの長期化の影響で事業が悪化し、廃業を選択する経営者が増えています。 東京商工リサーチの調査で廃業した件数は、個人事業主だけでなく企業も含め、2020年度には4万9698件にもな...
2022-11-15
