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不動産売却をしたら確定申告が必要？確定申告に必要な書類と期間を解説！
2022-09-13
不動産売却で売却益が発生すると譲渡所得税を支払う必要があります。
譲渡所得税を支払うには確定申告が必要ですが、会社員の方なら確定申告をしたことがない方も多いのではないでしょうか。
この記事では、不動産売却における確定申告について解説しています。
ぜひ参考にしていただき、適正な納税をおこないましょう。
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不動産売却における確定申告とは？
そもそも確定申告とは、1月1日～12月31日までの1年間の所得を確定させ、税務署に申告し、納税する手続きのことです。
会社員の方なら通常は会社が年末調整をおこなってくれていますが、不動産売却をしたら自分で確定申告をする必要があります。
不動産売却で売却益が発生すると確定申告により譲渡所得税を支払う必要があり、支払わないと脱税となりますので注意しましょう。
また不動産売却で損失が発生した場合でも確定申告により損益通算をおこなえば税金の還付を受けられますので確定申告するべきです。
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不動産売却における確定申告の必要書類とは？
確定申告の必要書類は税務署に提出しますが、何が必要かわからない方も多いのではないでしょうか。
不動産売却における確定申告の必要書類は以下のとおりです。
- 不動産購入時の売買契約書の写し
- 不動産の取得費用がわかる領収書の写し
- 不動産売却時の売買契約書の写し
- 不動産の譲渡費用がわかる領収書の写し
- 登記事項証明書
不動産売却した際の確定申告では、譲渡所得を証明する書類が必要となりますので、売買した契約書や不動産会社への仲介手数料の領収書などを保管しておきましょう。
基本的にこれらの必要書類は自分で準備することになりますので注意が必要です。
また通常の確定申告でも必要な源泉徴収票なども必要ですので、会社員の方なら会社から入手しておきましょう。
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不動産売却で確定申告する期間とは？
不動産売却で確定申告する時期は、不動産売却した翌年の2月16日～3月15日が申告期間です。
上記の期間に所轄の税務署に確定申告をおこないましょう。
また確定申告をおこなう場所は、税務署の窓口に提出するのが一般的ですが、忙しい方は郵送による申告書の送付や税務署に設置されている時間外文書収受箱への投函も可能です。
また申告書の様式は、税務署のほかにインターネットでもダウンロードできるので検索してみましょう。
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まとめ
不動産売却で売却益が発生すると、確定申告による譲渡所得税を支払う必要があります。
きちんと必要書類を理解しておき、スムーズに確定申告ができる準備をしておきましょう。
私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
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