- 足立区の不動産売却｜株式会社ホームプラザ 足立支店
- ブログ一覧
- 不動産売却にかかる広告費用！広告の種類や効果・費用の負担はどうなる？
不動産売却にかかる広告費用！広告の種類や効果・費用の負担はどうなる？
2022-10-11
不動産売却を決めた場合、理由がない限り広告を出さずに売却を成功させることは難しいものです。
不動産売却の広告には、ポストに投函されるチラシから、インターネットやSNSを利用したものまで種類はさまざまです。
売却を依頼する不動産会社がどのような広告活動をおこなってくれるのか、費用がどれぐらいかかるのかを知って不動産売却を成功させましょう。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却を成功させる広告の種類とは？
インターネットやSNSが普及拡大した現在では、チラシでの売却活動に効果があるのか疑問に感じる方も多いかもしれませんが、ポストに投函される広告にはインターネットやSNSでカバーしきれない情報が多く詰まっています。
その効果を活かす目的として、チラシにはエリアを限定した不動産売却情報が掲載されています。
また、チラシ以外にも不動産売却をおこなう広告には次のような種類があります。
- 新聞の折込広告
- レインズへの登録
- 現地看板
- 住宅情報誌・フリーペーパーへの掲載
紙媒体で目にする不動産売却情報は、エリアを限定した情報が多いですが、レインズへの登録は、宅建業者のみが登録・閲覧できるサイトです。
そのため、レインズに登録されている全国の売却物件を探すことができます。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却に必要な広告費用はだれが負担する？
不動産売却をおこなうための広告費用は、基本的に売主が負担する必要はありません。
不動産会社が負担する広告活動のためにかかる費用は、媒介契約を交わし契約後の仲介手数料に含まれるのです。
また、広告活動以外の販売活動費や査定料も宅建法という法律で不動産会社が負担するように決められています。
どのような広告活動をおこなうか契約時に相談することになりますが、特別な広告活動をおこなう場合は、仲介手数料に含まれないので注意が必要です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却でおこなう広告費用！売主が負担するケースとは？
一般的に広告活動は仲介手数料に含まれますが、特別に依頼した広告費用は仲介手数料とは別に費用が発生します。
特別に依頼する広告活動とは、テレビCMでの売却活動など高額になるケースです。
その他にも遠方での売却活動など、通常の仲介業務以外の売却活動を依頼すると売主負担となります。
また、媒介契約のなかでも専属専任媒介契約や専任媒介契約を結びながら、途中解約をおこなえばそれまでの広告費用を負担することになります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
不動産売却でおこなう広告活動は、売主と相談したうえで決定しますが、活動方法は多岐にわたります。
売却をおこないたい目的やターゲットに合わせて売却活動をおこない、不動産売却を成功させてください。
私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
関連記事
-
住みながら不動産売却を成功させるには？方法とメリットをご紹介！
不動産売却をする際、空き家にしてから売るべきなのか、それとも住みながら売るほうが良いのか、迷う方は多いのではないでしょうか？ 費用を抑えるために、住みながら売りたいと考える方もいるでしょ...
2022-01-25
-
足立区で不動産売却の査定をするには？2つの査定と依頼方法についてご紹介！
不動産売却で気になるのが、売却価格と査定でしょう。 不動産の査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」があります。 査定を依頼する際、目的に合った方法を選ぶことが大切です。 そこで、2つの...
2022-01-25
-
周囲に気付かれずに不動産を売却するための不動産会社選び
自宅を売却する場合、周囲に気付かれずに引っ越したいと思う方も多いはずです。 そのためには、希望にそうように売却活動をしてくれる不動産会社を見つけたいですよね。 では、どのような不動産会社...
2022-01-25
-
残置物がある不動産を売却する際の注意点とは
一般的には、不動産売却をする際には売主が残置物をすべて撤去することが必要です。 でも、相続した不動産を売却するときなど、残置物をすべて撤去することが難しいケースもあります。 残置物の撤去...
2022-01-25
