- 足立区の不動産売却・買取｜株式会社ホームプラザ 足立支店
- ブログ一覧
- 不動産売却にかかる広告費用！広告の種類や効果・費用の負担はどうなる？
不動産売却にかかる広告費用！広告の種類や効果・費用の負担はどうなる？
2022-10-11
不動産売却を決めた場合、理由がない限り広告を出さずに売却を成功させることは難しいものです。
不動産売却の広告には、ポストに投函されるチラシから、インターネットやSNSを利用したものまで種類はさまざまです。
売却を依頼する不動産会社がどのような広告活動をおこなってくれるのか、費用がどれぐらいかかるのかを知って不動産売却を成功させましょう。
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却を成功させる広告の種類とは？
インターネットやSNSが普及拡大した現在では、チラシでの売却活動に効果があるのか疑問に感じる方も多いかもしれませんが、ポストに投函される広告にはインターネットやSNSでカバーしきれない情報が多く詰まっています。
その効果を活かす目的として、チラシにはエリアを限定した不動産売却情報が掲載されています。
また、チラシ以外にも不動産売却をおこなう広告には次のような種類があります。
- 新聞の折込広告
- レインズへの登録
- 現地看板
- 住宅情報誌・フリーペーパーへの掲載
紙媒体で目にする不動産売却情報は、エリアを限定した情報が多いですが、レインズへの登録は、宅建業者のみが登録・閲覧できるサイトです。
そのため、レインズに登録されている全国の売却物件を探すことができます。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却に必要な広告費用はだれが負担する？
不動産売却をおこなうための広告費用は、基本的に売主が負担する必要はありません。
不動産会社が負担する広告活動のためにかかる費用は、媒介契約を交わし契約後の仲介手数料に含まれるのです。
また、広告活動以外の販売活動費や査定料も宅建法という法律で不動産会社が負担するように決められています。
どのような広告活動をおこなうか契約時に相談することになりますが、特別な広告活動をおこなう場合は、仲介手数料に含まれないので注意が必要です。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
＼お気軽にご相談ください！／
不動産売却でおこなう広告費用！売主が負担するケースとは？
一般的に広告活動は仲介手数料に含まれますが、特別に依頼した広告費用は仲介手数料とは別に費用が発生します。
特別に依頼する広告活動とは、テレビCMでの売却活動など高額になるケースです。
その他にも遠方での売却活動など、通常の仲介業務以外の売却活動を依頼すると売主負担となります。
また、媒介契約のなかでも専属専任媒介契約や専任媒介契約を結びながら、途中解約をおこなえばそれまでの広告費用を負担することになります。
弊社が選ばれている理由はスタッフにあります｜スタッフ一覧
まとめ
不動産売却でおこなう広告活動は、売主と相談したうえで決定しますが、活動方法は多岐にわたります。
売却をおこないたい目的やターゲットに合わせて売却活動をおこない、不動産売却を成功させてください。
私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区を中心に不動産売却のサポートをしております。
弊社のホームページより、不動産査定依頼を受け付けておりますので、ご検討中の方はぜひご利用ください。
関連記事
-
不動産売却における「心理的瑕疵」とは？売却への影響や告知義務について
売却する不動産に心理的瑕疵がある場合、売主は買主に対して心理的瑕疵があることを知らせなければなりません。 瑕疵という言葉には、傷、欠点などの意味があり、不動産業界では「住まいの重大な欠陥...
2022-02-01
-
不動産売却の重要性とは？負動産にしないための解決法を解説！
不動産売却の機会を逃して、放置している空き家はありませんか？ そのような不動産をそのままにしておくと、気付かないうちに「負動産」になってしまうかもしれません。 そこで今回は、東京都足立区...
2022-02-08
-
不動産売却における足立区の地価動向について！アクセス面や人口動態から解説
お客様の声一覧まとめ 今回は足立区の地価について、アクセス面や人口動態からご紹介しました。 足立区での不動産売却の際のご参考になれば幸いです。 私たち「株式会社ホームプラザ」は東京都足立区...
2022-02-15
-
家を売却する際の解体費用の補助金と注意点
家を売却する場合、とくに古い空き家であれば解体工事が必要であり、解体費用の発生は悩みの種です。 しかし、自治体によっては解体費用の補助金があり、費用負担を軽くできることをご存じでしょうか...
2022-02-15
