先祖代々の土地を手放す理由とは？手放す方法や手放す際の注意点を解説

先祖代々の土地を持っている方で、手放す必要があるものの、どうしようか悩んでいる方は少なくありません。
売却するとしても、売却方法がわからないと手放せませんし、売却する際の注意点も知っておかないとトラブルが起きてしまいます。
そこで今回は、先祖代々の土地を手放すよくある理由や、売却する方法と注意点について解説していきます。

先祖代々の土地を手放すよくある理由とは？

土地を所有していると固定資産税と管理の手間がかかり、負担を嫌って手放すのはよくある理由の1つです。
収益のない土地では期間が伸びるほど土地に費やすお金が増えていき、所有者の生活の負担になってしまうでしょう。
資産価値は年数が経つと減少していき、最終的には価値を失ってしまう可能性もあって、資産価値がなくなる前に売却を検討する方も多いです。
自分で使わない土地を放置していると、不法投棄や無断使用されて事故が起きるなど、さまざまなリスクがあります。
リスクを回避するために自分が使っていない土地を売却などで手放してしまうのも、よくある理由としてあげられます。

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先祖代々の土地を売却して手放す方法

先祖代々の土地を相続したものの、自分で住む予定がないなら、相続放棄ではなく、まずは売却を検討してみてください。
売却をするなら相続したあとが最適で、土地を売却してしまっても周囲の方に非難されにくく、相続税の支払いなどにも役立ちます。
売却する以外の方法を検討したいなら、相続した土地を国に引き取ってもらえる相続土地国庫帰属制度もあります。
相続土地国庫帰属制度は、過去に相続した土地であっても、要件を満たしていれば対象となって便利です。
しかし、土地を引き取ってもらうには負担金の納付をしなくてはならず、金額を確認してから利用するかどうかを検討しなくてはなりません。

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先祖代々の土地を手放す際の注意点

土地を売却によって手放すなら、いくつかの注意点を知っておかないとトラブルに発展してしまいます。
まず、反対する親戚がいるなら、話し合いをして納得してもらったり、親戚に引き取ってもらうなど、対策しなくてはなりません。
次に売却や相続土地国庫帰属制度、相続放棄などの手段を選ぶ前に、登記上の所有者が誰か確認しなくてはならない点も注意点です。
所有者が違う方になっていると、過去にさかのぼって遺産分割協議をしなくてはならず、余計なトラブルに発展してしまうためです。
最後に、土地に多額のローンが残っているなら、相続放棄も選択肢として検討しておきましょう。

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まとめ

先祖代々の土地であっても、自分にとって利益にならず負担ばかり増えてしまうなら、手放したほうが得をします。
売却や相続放棄、相続土地国庫帰属制度など手放す方法はさまざまで、やりやすさなどを考慮して選ぶようにしてください。
反対している親戚がいる、登記上の所有者の確認をしておくなど、注意点を把握してどうするかを判断するとトラブルも起きにくくなります。
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