不動産売却でのバーチャルステージングとは?メリットとやり方も解説

2025-02-04

不動産売却でのバーチャルステージングとは?メリットとやり方も解説

不動産売却を考えているとき、売主にとって有利な売り方が気になるところではないでしょうか。
近年注目を集めている売り方の概要やメリットなどを確認しておくと、不動産売却の成功率が上がります。
そこで今回は、不動産売却で近年注目を集めているバーチャルステージングとは何かにくわえ、メリットとやり方も解説します。

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不動産売却でのバーチャルステージングとは

バーチャルステージングとは、売り出している不動産を仮想空間上で魅力的に演出する手法です。
室内の画像にCGで家具やインテリアなどを並べ、見た目の印象を良くしたり、入居後の生活をイメージしやすくしたりします。
売り出している不動産を魅力的に演出する手法はホームステージングと呼ばれ、これまでにも広くおこなわれてきました。
しかし、従来の演出では、売却する不動産に実物の家具などを直接並べていたため、コストと手間が小さくありませんでした。
この問題を解決できる新しい販売手法にあたるのが、バーチャルステージングです。

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不動産売却におけるバーチャルステージングのメリット

バーチャルステージングのメリットは、CGで画像を加工するだけの演出方法により、従来の手法よりコストがかからないことです。
また、演出にかかる手間が省けるうえ、作業中に事故が起きるリスクも低めです。
従来は実物の家具などを実際に運び込むため、多くの手間や時間がかかっていたうえ、運搬中の事故で室内に傷が付くリスクがありました。
仮想空間上での演出なら、元画像を撮影するだけの簡単な作業となり、準備の負担とリスクが軽減されます。
それでいて、演出によって不動産の第一印象が良くなり、買主の興味を引きやすくなります。

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不動産売却におけるバーチャルステージングのやり方

バーチャルステージングのやり方としては、専門の会社に依頼する方法が挙げられます。
依頼すれば専門の会社が画像を加工してくれますが、具体的にどのような対応となるかは選んだコース次第です。
リーズナブルなコースを選ぶと、CGで加工する元画像は依頼主のほうで用意するようにお願いされることがあります。
効果的な演出を希望するなら、すべての対応を専門の会社に任せられるコースがおすすめです。
依頼にかかる費用の相場は、1万円前後からとなっています。
しかし、具体的な金額は選んだ会社と依頼内容によって変わるため、個別によく確認することが大事です。

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まとめ

バーチャルステージングとは、売り出している不動産を仮想空間上で魅力的に演出する手法です。
メリットは、従来の演出方法に比べてコストや手間を省けるうえ、不動産の第一印象を改善して買主の興味を引きやすくなることです。
やり方としては専門の会社に依頼する方法が挙げられ、費用の相場は1万円前後からとなっていますが、実際の請求額は一概にいえないため注意しましょう。
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