不動産売却における即時買取とは？メリットと向いている方を解説

不動産を急いで売却しなければいけない事情があるとき、即時買取と呼ばれる売却方法を検討できます。
実際にその売却方法を利用する前に、即時買取のメリットやデメリットも合わせて把握しておくと良いです。
そこで今回は、不動産売却における即時買取とは何か、メリットと向いている方について解説します。

不動産売却における即時買取とは？

即時買取とは、不動産会社に不動産をすぐに買い取ってもらう売却方法です。
販売活動や広告活動の手間がかからないため、買取を依頼してから物件を売却するまでの手続きがスムーズに進むことが特徴です。
不動産会社による査定はおこなわれるものの、訪問査定1回のみで金額が算出されることがほとんどであり、早ければ引き渡しまでの期間は3日〜1週間程度になることもあります。
しかし、物件を市場に出して売却する方法ではないため、売却価格が相場よりも低くなる傾向にあります。
物件のエリアや築年数などによって異なりますが、即時買取の売却価格は仲介を利用して売却する場合の50〜80％程度の価格になることが一般的です。

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不動産売却における即時買取のメリットとデメリットは？

即時買取のメリットは、仲介手数料がかからないことです。
不動産会社に直接売却する形のため仲介手数料を支払う必要がなく、その分手元に残る金額が多くなります。
一方、即時買取のデメリットは相場よりも安い金額で売却となることです。
不動産会社は買取した不動産をリフォームやリノベーションして再度売却するため、工事費用や人件費を差し引いても利益が出るような価格で買取します。
そのため「時間がかかっても良いから少しでも高く売却したい」と考えている方にはおすすめできません。

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不動産売却における即時買取に向いている方は？

即時買取のメリットは短期間で売却できることであるため、スピード感を持って売却したい方にはおすすめです。
たとえば、転職によって大幅に給与が下がってしまった方が挙げられます。
転職後の給与ではローンを支払うことが難しくなり、毎月の支出が抑えられるマンションにできるだけ早く住み替えたい方にとっては良い売却方法といえます。
また、離婚が決まっている方も即時買取がおすすめです。
離婚後の人生における重荷を解消するため、できるだけ早く不動産を売却したい方は、前向きに即時買取の利用を検討してみてはいかがでしょうか。

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まとめ

即時買取とは不動産会社に不動産をすぐに買い取ってもらう売却方法であり、早ければ3日〜1週間程度で不動産会社に引き渡せます。
しかし、物件を市場に出して売却する方法ではないため、売却価格が相場よりも低くなる傾向にあります。
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