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旗竿地の売却が難しい理由とは？売りやすい土地の特徴や売却方法をご紹介！
不動産の売却価格は評価額によって決まるため、価値が低い不動産は売却しづらく売れ残ってしまう可能性もあります。 とくに、旗竿地は...
2023-06-06
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収益物件の査定方法は？売却時のポイントや注意点を解説
投資目的で所有していた物件（収益物件）は、最終的に売却することで利益が確定します。 なるべく高額で売却するためにも、不動産会社...
2023-05-30
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築30年の一戸建てを売却する際の価値とは？売却のポイントや注意点を解説
建物は古くなればなるほど価値がなくなると言われています。 売却しようと思っても、古い家は売れないのではないかと不安に感じる方も...
2023-05-23
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中古マンションを売却する最適の築年数は？資産価値の内訳もあわせて解説
所有しているマンションを手放そうと検討していませんか？ 中古マンションに買い手がつくかどうかは築年数が大きく影響しますが、実は...
2023-05-16
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駅遠の中古マンションは売却しにくい？その理由や売れる特徴・工夫を解説
駅から遠いエリアにマンションを手放そうとご検討ではありませんか？ 駅遠の中古マンションは売れにくい傾向にありますが、買い手のつ...
2023-05-09
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築10年の一戸建ての売却相場や売却のコツ・注意点について解説！
新築や築浅の物件は高く売れるというイメージはつきやすいですが、築10年程度の一戸建てはどのくらいの価格で売れるのでしょうか。 ...
2023-05-02
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自宅を売却した後も引き続き住み続けるリースバックの審査基準などを解説
自宅を売却した後も、買取先と賃貸借契約を結び引き続き住み続けるリースバックは、最近テレビ番組でも特集されるなど注目されています...
2023-04-25
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実家じまいとは？処分する方法や事前に準備ついて解説
実家の両親が高齢になり、施設への入居や引っ越しなどで管理する方がいなくなった実家はどうなるのでしょうか？ そのまま放置しておく...
2023-04-18
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オーナーチェンジ物件が売却しにくい理由とは？
所有している賃貸物件に入居者がいる場合でも、不動産の売却が可能です。 この場合、オーナーチェンジ物件として売却をおこないますが...
2023-04-11
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事故物件を建て替えると資産価値は上がるの？メリットや費用の相場もご紹介
事故物件の売却を検討しても、売却価格は相場の2～5割までに低下します。 しかしここまで売却相場が低くても、需要も低く、買い手が...
2023-03-28
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自己破産で不動産売却するタイミングやメリットについて解説！
自己破産を検討している場合、持っている不動産を売却して債務を減らしたいと考える方も多いのではないでしょうか？ しかし、どのよう...
2023-03-21
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不動産の個人売買は可能？メリットやデメリットを解説
親族や友人など近しい間柄の方に対して、直接不動産を売却したい方もいるでしょう。 しかし、正しい知識なしに売買手続きをすることは...
2023-03-14
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古い家を売却する際の基準や売却する方法とは？
古い家を売却する際に、どのくらいの築年数であれば売却ができるのでしょうか。 近年では古い家をリフォームして住む方もいるため、古...
2023-03-07
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埋蔵文化財がある土地とはなにか？デメリットや不動産売却方法を解説
埋蔵文化財包蔵地に建っている家の売却を検討しているが、売却ができないかもと悩んでいる方もいるかと思います。 ではどうすれば不動...
2023-02-28
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在宅看取りは事故物件として売却？物件への影響を最小限にする方法は？
ご家族が在宅看取りを希望された場合、不動産にどのような影響が及ぶのか気になりますよね。 在宅看取りをした不動産は、売却の際に事...
2023-02-21
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負動産を相続！処分方法や相続を破棄する方法を解説
近い将来、親や祖父母から家を相続することになりそうだが、使う予定がないと悩んでいる方もいるでしょう。 不動産は、所有しているだ...
2023-02-14
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ローン残債があっても不動産売却できる？抵当権や売却方法の注意点をご紹介
不動産購入をするとき、多くの方は住宅ローンを利用します。 何らかの状況で不動産売却をしなくてはいけなくなった場合、なかにはロー...
2023-02-07
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不動産売却における入札方式とは？メリット・デメリットと売却の流れをご紹介
不動産売却には、入札方式という方法があります。 一般的な売却と入札方式では、どのような違いがあるのでしょうか。 今回は、不動産...
2023-01-31
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建物の査定方法とは？原価法や長期優良住宅とは？売り頃も併せてご紹介
一戸建ての売却を検討している方にとって、建物の査定はどのような方法でおこなわれるのか気になるところでしょう。 査定価格は土地部...
2023-01-24
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土地評価額とは？特徴と調べ方についてご紹介
土地の売却を考えた際、どれくらいの価値があるのか気になる方も多いのではないでしょうか。 素人では土地がどのように算定されている...
2023-01-17
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売れにくい不動産の特徴とは？3つのパターンについて解説
不動産売却は買い手がいてはじめて成立する取引であり、物件の資産価値や特徴によって売れやすさが異なります。売れにくい不動産を売却する際は売却期間が長期化したり値下げを余儀なくされたりする可能性があるので、早い段階で対策...
2024-09-10
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相続財産調査とは？自分でおこなう方法や専門家へ依頼したい理由も解説！
今後、相続をおこなう予定がある場合には、相続財産調査を一度確認しておきたいところです。この点を押さえていないと、相続の手続きに支障が出たり、思わぬトラブルにつながったりするため注意しましょう。そこで今回は、相続財産調...
2024-08-27
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相続は不動産と現金どっちが得？双方のメリットおよびデメリットも解説
節税対策を考えたとき、不動産と現金のどちらを相続したほうが得になるのでしょうか。相続税のしくみ、不動産と現金の相続に関するそれぞれのメリットなどを知っておくと、どちらの方法にするか選択しやすくなります。そこで今回は、...
2024-08-20
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海外在住でも日本の不動産売却は可能か？流れや注意点をご紹介！
仕事や移住などで海外在住中に残してきた日本の不動産を売りたい場合、海外にいながらして売却はできるのでしょうか。海外からの不動産売却は一般的なものとは異なるため、事前に手順を把握しておくことが重要です。そこで今回は、海...
2024-08-13
