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不動産売却時における減価償却とは何か？計算方法と注意点を解説！
不動産を売却して得た利益や、また賃貸物件で収入を得たときに確定申告をする必要があります。 申告される方であれば「減価償却費」と...
2023-01-10
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外国人でも日本で不動産売却はできるのか？必要書類や税金についてご紹介
外国人の方が日本国内で不動産を売却する場合、通常の不動産売却よりも複雑なイメージを持たれる方も多いでしょう。 そもそも外国人の...
2022-12-27
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固定資産税の滞納がある家は売却できる？その条件と方法を解説
土地や建物などの不動産には、固定資産税の支払い義務が課せ...
2022-11-01
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倉庫を解体して売却するにはいくらかかる？解体する際の注意点も解説
倉庫は個人から法人まで幅広い方に利用されています。 なか...
2022-10-25
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空き家の水道光熱費が気になる！節約方法と解約方法とは？
誰も住んでいなくて使用していない空き家であっても、所有している限り維持費がかかります。 水道光熱費も例外ではありません。 水道...
2022-10-18
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不動産売却にかかる広告費用！広告の種類や効果・費用の負担はどうなる？
不動産売却を決めた場合、理由がない限り広告を出さずに売却を成功させることは難しいものです。 不動産売却の広告には、ポストに...
2022-10-11
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不動産売却の仲介手数料とは？確定申告の有無と経費についてご紹介
不動産売却では仲介を依頼した場合の仲介手数料や確定申告の有無、申告する場合の方法や提出書類はなにかなど、分からないことが多く...
2022-09-27
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ライフステージの変化による不動産売却のタイミングを3つ解説！
ライフステージの変化で不動産売却をおこなうケースは、多くあります。 とくに、出産時や子どもが独立したとき、親が亡くなることで親...
2022-09-20
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不動産売却をしたら確定申告が必要？確定申告に必要な書類と期間を解説！
不動産売却で売却益が発生すると譲渡所得税を支払う必要があります。 譲渡所得税を支払うには確定申告が必要ですが、会社員の方なら確...
2022-09-13
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相続不動産における共有名義とは？共有持分でできることとよくあるトラブル
相続財産に不動産が含まれる場合、公平な分配が難しいことから「共有名義」とすることがあります。 しかし、共有名義の不動産はトラブ...
2022-09-06
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不動産売却時に火災保険を解約するタイミングや返金について解説！
不動産売却をおこなう際は、不動産購入時に加入した火災保険の解約もおこなわなければなりません。 火災保険解約のタイミングや手続き...
2022-08-30
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相続した事故物件にかかる相続税と事故物件を相続するデメリット
過去に事件や事故などが起きた心理的瑕疵のある物件のことを、事故物件といいます。 事故物件を相続した場合、一般的な不動産と同様に...
2022-08-23
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売れにくい不動産の特徴とは？3つのパターンについて解説
不動産売却は買い手がいてはじめて成立する取引であり、物件の資産価値や特徴によって売れやすさが異なります。売れにくい不動産を売却する際は売却期間が長期化したり値下げを余儀なくされたりする可能性があるので、早い段階で対策...
2024-09-10
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相続財産調査とは？自分でおこなう方法や専門家へ依頼したい理由も解説！
今後、相続をおこなう予定がある場合には、相続財産調査を一度確認しておきたいところです。この点を押さえていないと、相続の手続きに支障が出たり、思わぬトラブルにつながったりするため注意しましょう。そこで今回は、相続財産調...
2024-08-27
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相続は不動産と現金どっちが得？双方のメリットおよびデメリットも解説
節税対策を考えたとき、不動産と現金のどちらを相続したほうが得になるのでしょうか。相続税のしくみ、不動産と現金の相続に関するそれぞれのメリットなどを知っておくと、どちらの方法にするか選択しやすくなります。そこで今回は、...
2024-08-20
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海外在住でも日本の不動産売却は可能か？流れや注意点をご紹介！
仕事や移住などで海外在住中に残してきた日本の不動産を売りたい場合、海外にいながらして売却はできるのでしょうか。海外からの不動産売却は一般的なものとは異なるため、事前に手順を把握しておくことが重要です。そこで今回は、海...
2024-08-13
